IRS è un indice di riferimento, non il tasso finale dell’offerta. Consulta la classifica dei mutui o personalizza il confronto.

IRS 20 Anni Oggi

Ottobre 2026

3,540%
▼ -0,050% rispetto al mese precedente
○ Sopra la media 6 mesi (3,395%) ○ Sopra la media 12 mesi (3,326%)

Aggiornato al 21 ottobre 2026

Andamento Storico

Come leggere questo tasso

L'IRS (Interest Rate Swap) a 20 anni è il tasso di riferimento per i mutui a tasso fisso con durata corrispondente.

Il tasso finale del tuo mutuo a tasso fisso sarà: IRS 20 Anni + spread della banca. Lo spread tipico è tra 0,5% e 2%.

Fonte: Il Sole 24 Ore. Ultimo aggiornamento: 21 ottobre 2026. I tassi indicati sono orientativi.

Esempio: rata mutuo con IRS 20 Anni

Mutuo da €150.000 a 20 anni, tasso fisso = IRS 20 Anni (3,540%) + spread banca.

Spread banca Tasso totale Rata mensile Interessi totali
0,5% 4,040% €912 €68.912
1,0% 4,540% €952 €78.532
1,5% 5,040% €993 €88.380

Calcolo con ammortamento alla francese (rata costante). Lo spread dipende dalla banca e dal tuo profilo; valori indicativi.

Calcola il tuo mutuo con IRS 20 Anni al 3,540%

Confronta con altre durate

IRS 1 Anno 3,280% IRS 2 Anni 3,410% IRS 3 Anni 3,450% IRS 5 Anni 3,460% IRS 7 Anni 3,460% IRS 10 Anni 3,510% IRS 15 Anni 3,570% IRS 25 Anni 3,470% IRS 30 Anni 3,380%
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Domande frequenti

Cos'è l'IRS 20 anni?
L'IRS a 20 anni è il tasso di riferimento per i mutui a tasso fisso con durata corrispondente. Viene aggiornato quotidianamente sulla base delle negoziazioni nel mercato interbancario europeo.
Come viene calcolato il tasso del mutuo a tasso fisso?
Il tasso finito del mutuo a tasso fisso è composto dall'IRS alla durata corrispondente più lo spread applicato dalla banca. Ad esempio: IRS + spread banca = tasso finale (TAN) che paghi ogni mese.
L'IRS 20 anni è alto o basso?
Attualmente l'IRS 20 anni è al 3,540%, sopra la media degli ultimi 6 mesi (3,395%).